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本题库是2022年房地产估价师功绩履历宇宙妥洽考研《地皮估价基础与实务》科有计划题库亚洲香蕉中文日韩V日本,顺从最新考研大纲的章目编排,共分为12章,并说明考研讲义《地皮估价旨趣与措施》《地皮估价专科基础》和《地皮估价实务与案例》,以及有关法律律例对题库中的每一起试题进行了详备泄漏。

证明:说明《国度功绩履历目次》和《房地产估价师功绩履历轨制章程》《房地产估价师功绩履历考研实验目的》,《房地产轨制律例计谋》《房地产估价旨趣与措施》《房地产估价基础与实务》和《地皮估价基础与实务》等4个科目为房地产估价师功绩履历宇宙妥洽考研的科目。

目次:

第一章 地皮估价基础 第一节 地皮的意见 第二节 地皮的分类 第三节 地皮职权 第四节 地租表面 第五节 区位表面 第六节 地皮酬金递减限定 第七节 地皮阛阓表面 第二章 地皮价钱变成旨趣及影响要素 第一节 地皮价钱 第二节 地皮价钱影响要素 第三章 地皮估价原则 第一节 地皮估价 第二节 地皮估价原则 第四章 宗地估价措施与设施 第一节 宗地估价设施 第二节 阛阓比拟法的估价设施 第三节 收益规复法的估价设施 第四节 老本靠拢法的估价设施 第五节 剩余法的估价设施 第六节 基准地价整个修处死的估价设施 第七节 标定地价整个修处死的估价设施 第五章 宗地估价实务 第六章 不同类型的宗地估价 第一节 不同有计划的地皮估价 第二节 不同用途的地皮估价 第三节 不同地皮职权估价 第七章 城镇地皮分等定级 第一节 城镇地皮分等 第二节 城镇地皮定级 第八章 农用地分等定级 第一节 农用地分等 第二节 农用地定级 第九章 公示地价评估 第一节 基准地价评估 第二节 城镇交易用地路线价评估 第三节 标定地价 第十章 地价动态监测 第十一章 征地区片笼统地价评估和地皮钞票核算 第十二章 地皮估价行业解决 第一节 地皮估价专科人员 第二节 地皮估价机构 第三节 地皮估价行业协会 第四节 地皮估价行业监督解决

一、单项采选题(每题的备选谜底中惟有1个最适合题意)

1地皮有计划是指社会发展的某一阶段中,人们在诈欺地皮流程中所发生的( )之间的有计划。

A.人与人

B.人与地

C.地与地

D.地皮使用权与地皮通盘者

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【谜底】A

【泄漏】《地皮基本术语》(GB/T19231—2003)章程,人地有计划是人类在诈欺地皮的流程中变成的人与当然之间的相互有计划。地皮有计划是人类在诈欺地皮的流程中变成的人与人之间的资源诈欺和财产有计划

2.对于泥土和地皮的表述,失实的是( )。

A.泥土是地皮的一个组成要素

B.对于农业用地,泥土的肥力是变成地皮分娩力的基础

C.泥土的内容和地皮的内容是疏浚的

D.泥土和地皮的格式结构出入甚远

【谜底】c

【泄漏】地皮和泥土不同, 综合泥土是地皮的组成部分中诸多当然要素的一种。泥土是地皮笼统体中极其蹙迫的组成要素,尤其是农业十地更是如斯,可是,它不成等同于地皮而代替地皮。

3.( )包括泥土、地表水、地表沙石、植被、蹊径或者其他地物。

A.地上空间

B.地上层

C.地基层

D.地皮定着物

【谜底】B

【泄漏】B项,地皮上层在人们视线边界内一目了然,包括泥土、地表水、地表沙石、植被、蹊径或者其他地物。不同的地貌下地表景色不相似,伊人久久精品77如平地、平原、丘陵、草原、沙漠、戈壁等,景色迥异。

4.地皮定着物不包括()。

A.诞生物

B.植被

C.作物

D.岩石

【谜底】D

【泄漏】地皮定着物一般固定在地皮上层,是通过人工阅兵和当然变成的,包括诞生物、树木、作物、植被等。D项,地基层包括岩石、地下水、宝藏、气体、热能等。

5.()是地皮最基本的功能。

A.具有不可挪动性

B.具有当然分娩力

c.具有承载智力

D.蕴含当然资源

【谜底】B

【泄漏】地皮具有当然分娩力,是指地皮上大略滋长植物,尽头是在人类举止的影响下,地皮大略按照一定的分娩安排,杀青人们预期的经济收入。当然分娩力是地皮最基本的功能,在农业社会,地皮的收益主要依赖于当然分娩力,地皮价值的评估也依据对当然分娩力的判断。

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